Wet voorkeursrecht gemeenten

Print

De Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) biedt de gemeente de mogelijkheid om meer greep op de grondmarkt te krijgen. Door het vestigen van een voorkeursrecht is een eigenaar namelijk verplicht om de grond eerst bij de gemeente te koop aan te bieden.

Hiermee proberen gemeenten, provincies of het rijk bij de uitvoering van ruimtelijk beleid de inzichtelijkheid van de grondmarkt te vergroten en prijsopdrijving door speculatie te voorkomen.

De verkoopprijs komt tot stand door overleg tussen eigenaar en de desbetreffende overheid. Lukt dit niet dan zal de rechter op advies van deskundigen de prijs bepalen. Hierbij zal hij de zogeheten 'verkeerswaarde' van de grond bepalen. Dit is de prijs die in het vrije verkeer tussen een redelijk handelende eigenaar en een redelijk handelende koper tot stand zou komen.

Als de gemeente, de provincie of het rijk (afhankelijk van wie het voorkeursrecht vestigde) de grond niet wil kopen of de beslistermijn van acht weken na aanbieding door de eigenaar heeft overschreden, staat het de eigenaar gedurende drie jaren vrij om tot verkoop aan derden over te gaan.

Is er een voorkeursrecht op uw grond gevestigd? RWV Advocaten kan u advies geven en juridisch bijstaan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst en verkoopprijs of valkuilen voorkomen.

 

Onze specialisten


Stel hier uw vraag of bel +31 (0)71-7502271